Hà Nội có thêm khu biệt thự 10 ha tại Đông Anh

Ngày 31/3, Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội kết hợp với UBND huyện Đông Anh tổ chức hội nghị công bố và giao hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu phụ trợ và nhà ở thấp tầng cho thuê để phục vụ hoạt động sân golf Vân Trì. Xem thêm: <a href="http://www.hbiland.com/2016/02/chung-cu-ecolife-tay-ho.html">căn hộ ecolife tây hồ</A> 
<img src="http://cafef.vcmedia.vn/thumb_w/660/2016/18-1459420923569.jpg"> Theo đó, khu vực nghiên cứu quy hoạch thực dân địa giới hành chính xã Kim Nỗ, huyện Đông Anh, TP Hà Nội có diện tích khoảng 10ha có phía bắc giáp khu sân golf hiện có; Phía tây đến tường rào khu đất Cty TNHH Noble đang quản lý dùng; Phía nam giáp tuyến đường thành thị có mặt cắt ngang khoảng 50m và đầm Vân Trì; Phía đông giáp khu sân golf hiện có. Cơ cấu dùng đất Khu phụ trợ và nhà ở thấp tầng sân golf Vân Trì được quy hoạch cụ thể như sau: Khu nhà ở thấp tầng cho thuê có tổng diện tích 66.582,44m2. Trong đó, đất xây dựng nhà ở thấp tầng diện tích 41.366,32m2; đất vườn hoa, cây xanh, đường liên lạc nội bộ diện tích 25.216,12m2. Khu phụ trợ có tổng diện tích 33.913,75m2. Trong đó, đất khu phụ trợ diện tích 13.836,11m2, Đất khu dịch vụ diện tích 13.798,05m2, Đất cây xanh tụ hội, cây xanh cách ly và đường liên lạc diện tích 6.279,59m2. Về tổ chức không gian quy hoạch, kiến trúc, điểm nhấn của khu phụ trợ và nhà ở thấp tầng cho thuê là khu dịch vụ, nơi tiếp đón các thành viên chơi golf, bao gồm: khu nhà hàng và spa, khu để xe với các khối nhà cao 1-2 tầng được bố trí gần sân golf. Xem thêm: <a href="http://www.anhduongstar.com/">công ty cổ phần sao ánh dương</A> Dự án được phân làm 2 đợt đầu tư, trong đó, đợt 1 ưu tiên đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, đường liên lạc, cây xanh, bãi đỗ xe. Các công trình phụ trợ theo quy hoạch. Đợt 2 gồm các công trình dịch vụ: spa, nhà hàng; nhà ở thấp tầng cho thuê.

Hà Nội có thêm khu biệt thự 10 ha tại Đông Anh

Ngày 31/3, Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội kết hợp với UBND huyện Đông Anh tổ chức hội nghị công bố và giao hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/5...

Đọc thêm »

11:03

Bán chung cư Imperia Garden 143 Nguyễn Tuân căn hộ 29T-A1014 diện tích 70.7 m2

<h2>
Bán căn hộ 29T-A1014 chung cư Imperia Garden số 143 Nguyễn Tuân Hà Nội</h2>
<h3>
Thông tin căn hộ 1014 tòa 29T-A chung cư Imperia Garden</h3>
- Căn hộ 1014 nằm ở vị trí tầng 10 căn số 14 thuộc tòa 29T-A dự án Imperia Garden 143 Nguyễn Tuân 
- Căn CH-14 diện tích tính theo thông thủy = 70.7 m2 
- 29T-A1014 thuộc loại căn hộ 2 phòng ngủ với 2 phòng vệ sinh và 2 Logia 
<a href="http://www.ecogreencity.net.vn/search/label/Chung%20c%C6%B0%20Eco%20Green%20City" target="_blank"> </a>
<a href="http://www.ecogreencity.net.vn/search/label/Chung%20c%C6%B0%20Eco%20Green%20City" target="_blank">Dự án Eco Green City Nguyễn Xiển</a> mở bán tòa CT1 - Eco Winter ưu đãi hấp dẫn 
 
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhNuiLBJpIFUH4QfOVwdZLLAEQvP5JWMshJOhmCvVK_euyOGZ2-O4zBys36MziiOtr571x69n-DRDfxMuQ0LOPel_83eXkz_Hx6-eXZW2OdkqNN6ETsHH-A7F_Ry43VykndCUByJJQ3GBKL/s640/CH-14+70.7m2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="466" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhNuiLBJpIFUH4QfOVwdZLLAEQvP5JWMshJOhmCvVK_euyOGZ2-O4zBys36MziiOtr571x69n-DRDfxMuQ0LOPel_83eXkz_Hx6-eXZW2OdkqNN6ETsHH-A7F_Ry43VykndCUByJJQ3GBKL/s640/CH-14+70.7m2.jpg" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="font-size: 12.8px;"><h4>
Thiết kế 3D căn hộ CH-14 tầng 10 tòa 29T-A chung cư Imperia Garden</h4>
</td></tr>
</tbody></table>
Dự án Imperia Garden chính thức mở bán trong tháng 06/2015 căn hộ 29T-A1014 có mức giá dự kiến vào khoảng 
 
<div style="text-align: center;">
33.681 triệu/m2 => Tổng giá trị căn hộ 2.381 Tỷ</div>
 Giá bán căn hộ 29T-A1014 được dự đoán dựa trên những đánh giá về vị trí, thiết kế, chủ đầu tư cũng như tình hình thị trường nhà đất ở Hà Nội tại thời điểm hiện tại 
 Thông tin căn hộ 29T-A1014 được cập nhật tại website <a href="http://www.hbiland.com/">http://www.hbiland.com</a> - Hotline 0984 217 718

Bán chung cư Imperia Garden 143 Nguyễn Tuân căn hộ 29T-A1014 diện tích 70.7 m2

Bán căn hộ 29T-A1014 chung cư Imperia Garden số 143 Nguyễn Tuân Hà Nội Thông tin căn hộ 1014 tòa 29T-A chung cư Imperia Garden - Căn hộ ...

Đọc thêm »

13:40

Bán chung cư Imperia Garden 143 Nguyễn Tuân căn hộ 29T-A0916 diện tích 65 m2

<h2>
Bán căn hộ 29T-A0916 chung cư Imperia Garden số 143 Nguyễn Tuân Hà Nội</h2>
<h3>
Thông tin căn hộ 0916 tòa 29T-A chung cư Imperia Garden</h3>
- Căn hộ 0916 nằm ở vị trí tầng 09 căn số 16 thuộc tòa 29T-A dự án Imperia Garden 143 Nguyễn Tuân 
- Căn CH-16 diện tích tính theo thông thủy = 65 m2 
- 29T-A0916 thuộc loại căn hộ 2 phòng ngủ với 2 phòng vệ sinh và 2 Logia 
 
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjtqdCct66y-PG7k5DmJPjhizkm1tTAzs2N9PCS6kCRpZc6wh5fvYMIZZC00jG9ls0Xsp9ERH1AKCQ42LMGpHOstAvzR3xlXooNmSCqMxOtXKQzzU_aTmrxAAZEFNslZce-xW0_ryvawWzR/s640/CH-16+65.0m2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="466" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjtqdCct66y-PG7k5DmJPjhizkm1tTAzs2N9PCS6kCRpZc6wh5fvYMIZZC00jG9ls0Xsp9ERH1AKCQ42LMGpHOstAvzR3xlXooNmSCqMxOtXKQzzU_aTmrxAAZEFNslZce-xW0_ryvawWzR/s640/CH-16+65.0m2.jpg" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="font-size: 12.8px;"><h4>
Thiết kế 3D căn hộ CH-16 tầng 09 tòa 29T-A chung cư Imperia Garden</h4>
</td></tr>
</tbody></table>
Dự án Imperia Garden chính thức mở bán trong tháng 06/2015 căn hộ 29T-A0916 có mức giá dự kiến vào khoảng 
 
<div style="text-align: center;">
34.081 triệu/m2 => Tổng giá trị căn hộ 2.215 Tỷ</div>
 Giá bán căn hộ 29T-A0916 được dự đoán dựa trên những đánh giá về vị trí, thiết kế, chủ đầu tư cũng như tình hình thị trường nhà đất ở Hà Nội tại thời điểm hiện tại 
 Thông tin căn hộ 29T-A0916 được cập nhật tại website http://www.hbiland.com - Hotline 0984 217 718 
 
Bán dự án <a href="http://www.ecogreencity.net.vn/" target="_blank">chung cư Eco Green City</a> Nguyễn Xiển Hà Nội - Ra mắt tòa CT1 Eco Winter

Bán chung cư Imperia Garden 143 Nguyễn Tuân căn hộ 29T-A0916 diện tích 65 m2

Bán căn hộ 29T-A0916 chung cư Imperia Garden số 143 Nguyễn Tuân Hà Nội Thông tin căn hộ 0916 tòa 29T-A chung cư Imperia Garden - Căn hộ ...

Đọc thêm »

09:49

"Gần đây, ngân hàng Nhà nước đã có động thái tuy chưa quyết liệt lắm nhưng đã chứng tỏ có sự lắng nghe"

Theo trông của ông Nguyễn Trần Nam , nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, bất động sản là lĩnh vực mà nếu Chính phủ khôn khéo thì có thể dùng làm mướn cụ kích cầu, phát triển kinh tế. Xem thêm: <a href="http://www.anhduongstar.com/">chung cư sao ánh dương</A> 
<img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgR_pHP6Z60aLpSwM2OTI8mTLn03m9WWgKJsGQoIC0ZBMZaWnVYn4GgtSQ9kfQVqQaIdOS2CESNItbB7orfH3gMt3aS-goKvAqun6oJsjkO8Nu4-WjczqqI_XvwujVo7R4ZsBhWvl1duHFX/s1600/chung-cu-star-ad1-adg-palace.jpg"> Nhưng nếu không khéo nó sẽ trở thành ngòi nổ nguy hiểm. Bất động sản là thị trường phải đối xử khéo léo, cẩn trọng và tế nhị. Đối với gói 30.000 tỷ, việc dừng gói tín dụng hỗ trợ này đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của dư luận trong nhiều ngày qua, thậm chí tâm lý hoang mang xảy ra với hồ hết những người đã dự vay vốn từ gói này. "Gần đây, nhà băng quốc gia đã có động thái tuy chưa quyết liệt lắm nhưng đã chứng tỏ có sự lắng nghe", ông Nam dòm. Cũng theo ông Nam, với thông tư 36, ông Nam ủng hộ việc giảm tỷ lệ cho vay ngắn hạn, nhưng việc đưa tỷ lệ rủi ro từ 150 lên 200% là không cấp thiết, và không làm là tốt nhất. Nếu có thực hành việc nâng tỷ lệ rủi ro này lên cần phải có lộ trình, đề phòng rủi ro, làm sao để nó không cản trở đà phát triển đang rất tốt, vững bền của thị trường bất động sản hiện giờ. Đối với hệ thống nhà băng, ông Nam cho rằng, chúng ta cần quan hoài đến tính hiệu quả, tính khả thi của dự án và uy tín chủ đầu tư, chứ không phải bằng việc quy định tỷ lệ đánh đồng tất cả các dự án, chủ đầu tư, phân khúc bất động sản giống nhau. Nếu có quy định rủi ro thì phải phân ra là phân khúc nào hạn chế, phân khúc nào không hạn chế, chứ cứ đưa ra mức chung đánh đồng hết thảy thì là bài học chúng ta đã nhận ra trong quá vãng rồi. "Với nội dung sửa đổi Thông tư 36, tôi rất kinh ngạc là lãnh đạo ngân hàng lặng im, lặng im khiến dư luận bức xúc, quần chúng lo lắng là điều không nên", ông Nam nhấn mạnh. Theo ông Nam, thị trường bất động sản Việt Nam có ý nghĩa rất quan yếu, chiếm khoảng 20% tổng mức đầu tư toàn từng lớp. Vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản khởi sắc, đổi thay gương mặt tỉnh thành, đáp ứng các phân khúc đối tượng khác nhau trong tầng lớp. Thời gian qua, một loạt các quy định mới trong hệ thống pháp luật đã đưa ra những giải pháp để góp phần làm sáng tỏ hơn hoạt động của thị trường bất động sản. Cụ thể, Luật Đất đai, Luật Đầu tư có liên can đã chú trọng coi bất động sản như đầu kéo nhưng cũng có sự thắt chặt. Luật kinh dinh bất động sản, Luật Nhà ở lần trước nhất quy định việc hết thảy chính quyền các cấp tỉnh, thành phải xây dựng kế hoạch trung, ngắn hạn. Quy định về vốn pháp định của các doanh nghiệp kinh dinh bất động sản được ban hành tránh những doanh nghiệp nhỏ, vốn ít cũng đầu tư kinh doanh bất động sản. Trước khi bán nhà, ắt các bất động sản đều phải xin phép cơ quan địa phương. Một điểm nữa, các bất động sản bán nhà ở hình thành trong mai sau phải có bảo lãnh của ngân hàng, bảo đảm an toàn cho người dân mua. Xem thêm: <a href="http://www.goldseasonland.com/">bán chung cư goldseason</A> liên tưởng đến nguồn vốn, đã hạ tỷ lệ huy động vốn của các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài từ 70% xuống còn 50%. Trên thực tại, từ 2013, nhà băng quốc gia, Bộ Xây dựng phối hợp với nhau rất hiệu quả vực dậy thị trường bất động sản và rõ ràng nó đã ấm nóng trở lại.

"Gần đây, ngân hàng Nhà nước đã có động thái tuy chưa quyết liệt lắm nhưng đã chứng tỏ có sự lắng nghe"

Theo trông của ông Nguyễn Trần Nam , nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, bất động sản là lĩnh vực mà nếu...

Đọc thêm »

15:34

Gia Hòa Art Village khu dân cư cao câp

Với giá bán bình quân khoảng 1,1 tỉ đồng/căn, dự án Căn hộ The Art của Công ty TNHH Gia Hòa được đặt ngay trong KDC cao cấp Gia Hòa, khiến dự án trở nên “hàng hiếm” trên thị trường BĐS khu Đông. Xem thêm: <a href="http://www.vinaforvanphuc.net/">landmark 51</A> 
<img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgR_pHP6Z60aLpSwM2OTI8mTLn03m9WWgKJsGQoIC0ZBMZaWnVYn4GgtSQ9kfQVqQaIdOS2CESNItbB7orfH3gMt3aS-goKvAqun6oJsjkO8Nu4-WjczqqI_XvwujVo7R4ZsBhWvl1duHFX/s1600/chung-cu-star-ad1-adg-palace.jpg"> Nói đến khu dân cư cao cấp Gia Hòa (mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, P.Phước Long B, Q.9, TP.HCM) hầu như ai cũng biết, nhưng nói về chất lượng thật sự của khu dân cư cao cấp này thì chỉ những ai từng sinh sống nơi đây mới hiểu. Cách Q.1 khoảng 15 phút, Gia Hòa Art Village có tổng diện tích hơn 28,5 ha được mệnh danh là “ngôi làng tri thức” (còn có tên gọi “đô thị nghệ thuật”) thu nhỏ. tất tật khu dân cư được xây dựng khép kín để bảo đảm an ninh tối đa cho cư dân. Lực lượng bảo vệ túc trực 24/24. Xung quanh khu dân cư là quần thể cây xanh rộng hơn 4 ha gồm: Công viên trung tâm Gia Hòa Park rộng 2,3 ha, công viên dọc đường Trịnh Công Sơn men theo bờ sông Rạch Chiếc… Sau hơn 10 năm hình thành với khoảng 1.000 cư dân vào sinh sống trong tổng số 640 căn biệt thự và nhà phố liền kề, “trái tim” của khu dân cư Gia Hòa đã chính thức thành hình đó là dự án The Art với 4 block được mang tên các danh nhân thế giới Picasso, Mozart, Beethoven, Leonardo Da Vinci. Trong đó, block Picasso với 514 căn hộ đã được bán hết. Block Mozart gồm 515 căn hộ đi kèm các dịch vụ cao cấp đang mở bán. Điểm nổi bật của căn hộ Mozart là hệ thống an ninh 4 lớp. Lớp an ninh đầu tiên tại cổng vào khu compound Gia Hòa Art Village luôn có lực lượng bảo vệ túc trực. Kế đến khách hàng phải đi qua cổng bảo vệ dự án Căn hộ The Art. Sau đó đến block căn hộ của mình với lực lượng an ninh khác. chung cục, khách hàng sẽ dùng thẻ từ mới và thang máy, trước khi vào nhà bằng mã khóa riêng. Khi có khách ghé thăm nhà, gia chủ phải cung cấp thông tin cho nhân viên an ninh để kết nối với video call đến từng căn hộ. Chỉ khi chủ nhà đồng ý, người đến thăm mới được bảo vệ cho phép vào nhà. ngoại giả, khách hàng còn được hưởng thụ nhiều tiện ích khác như: cụm 4 sân tennis; hồ bơi Ánh Viên rộng 1.800 m2 đang thi công, dự kiến đưa vào dùng trong quý II/2016, wifi miễn phí tại sảnh đón qua, khu vực tiệc ngoài trời BBQ, sân chơi con trẻ, xe đưa rước từ trạm metro Bình thái đến dự án The Art... Khi dự án chọn khách Bên cạnh chất lượng dịch vụ, điểm trội của dự án còn là cộng đồng nhân văn. Những ai có dịp vào khu dân cư Gia Hòa sẽ không khỏi bất thần khi bắt gặp các thần tượng của mình thuộc giới văn nghệ sĩ, vận động viên, trí thức, doanh nhân… nổi tiếng ở đây. Trong đó, khách hàng mới nhất là kình ngư Ánh Viên vừa ghi tên mình vào dự án sau khi được chủ đầu tư trao tặng cho cô một căn hộ trước thành tích thi đấu vượt bậc tại Sea Games 2015. Ngoài ra, nơi đây còn được xem là “tượng đài” vinh danh những nhạc sĩ, nghệ sĩ nổi danh một thời với các tuyến đường đã được UBND TP.HCM công nhận: Nghệ sĩ ưu tú Thanh Nga, Nghệ sĩ quần chúng. # Út Trà Ôn, nhạc sĩ Trịnh Công Sơn, Phạm Trọng Cầu, Diệp Minh Tuyền; thi sĩ Nguyễn Đình Thi, Xuân Quỳnh, Huy Cận. Sắp tới, Gia Hòa Art Village còn là nơi đặt tượng của nhạc sỹ Trịnh Công Sơn và nhà thơ Bùi Giáng. Với những “điểm cộng” trên, The Art đang trở nên điểm nhấn trên thị trường BĐS khu Đông, sau khi đã ra mắt thành công tuổi một block Picasso với 514 căn hộ bán sạch trong vài tháng. Ngày 26/3, Căn hộ The Art giai đoạn hai - block Mozart chính thức ra mắt khách hàng. Hiện tại, block căn hộ này đã xây dựng đến tầng 5. Các căn hộ có diện tích từ 59 m2 – 70 m2 (hai – ba phòng ngủ), giá bán bình quân từ 1,1 tỷ đồng, dự định bàn giao nhà hoàn thiện vào tháng 5/2017. Căn hộ The Art còn là một trong số hiếm hoi các dự án tại TP.HCM hiện giờ có nhà băng bảo lãnh từng căn hộ. Vietbank sẽ hoàn tiền 100% cho khách hàng trong trường hợp chủ đầu tư bàn giao nhà không đúng tiến độ. song song, ngân hàng này còn tương trợ cho khách hàng vay đến 80% giá trị căn hộ trong thời hạn 30 năm, không phạt trả nợ trước hạn. Phương thức thánh toán cực kỳ linh hoạt, khi khách hàng chỉ cần trả trước 20% giá trị căn hộ, hoặc tính sổ 1%/tháng đến khi nhận nhà. Trong ngày mai, đối với những khách hàng đầu tư hoặc chưa có nhu cầu vào ở, có thể ủy thác cho chủ đầu tư vỡ hoang dịch vụ cho thuê căn hộ. Khách hàng của The Art sẽ được chủ đầu tư Gia Hòa ưu tiên hiệp tác khai khẩn kinh doanh các hoạt động dịch vụ, thương mại, trọng điểm ngoại ngữ, thể thao, nhà hàng trong khu compound Gia Hòa Art Village. Xem thêm: <a href="http://www.anhduongstar.com/">chung cư star ad1</A> Trong đợt mở bán trước nhất vào ngày 26/03, chủ đầu tư Gia Hòa có mức chiết khấu lên đến 10% và tặng 1 năm phí quản lý. ngoại giả, khách hàng còn có nhịp trúng thưởng xe Toyota Corolla Altis 2016, hai xe Vespa Primavera, iPad Air 2, smart tv và nhiều phần quà khác với tổng giá trị giải thưởng lên đến 1 tỷ đồng.

Gia Hòa Art Village khu dân cư cao câp

Với giá bán bình quân khoảng 1,1 tỉ đồng/căn, dự án Căn hộ The Art của Công ty TNHH Gia Hòa được đặt ngay trong KDC cao cấp Gia Hòa, khiến d...

Đọc thêm »

14:45

Vỡ tín dụng: Sợ nhất khi ngân hàng sử dụng vốn huy động đầu tư vào bất động sản

Theo ông Hiệp, hiện nguồn vốn để phát triển dự án Bất động sản thương mại nằm ở 3 nguồn chính: Nguồn vốn của chính các Doanh nghiệp Bất động sản – Chủ dự án, nguồn vốn ứng trước của khách hàng và nguồn vốn tín dụng nhà băng. Xem thêm: <a href="http://www.anhduongstar.com/">chung cu star ad1</A> 
<img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgR_pHP6Z60aLpSwM2OTI8mTLn03m9WWgKJsGQoIC0ZBMZaWnVYn4GgtSQ9kfQVqQaIdOS2CESNItbB7orfH3gMt3aS-goKvAqun6oJsjkO8Nu4-WjczqqI_XvwujVo7R4ZsBhWvl1duHFX/s1600/chung-cu-star-ad1-adg-palace.jpg"> Xét nguồn thứ nhất, ông Nghĩa cho rằng nguồn vốn này mang tính danh nghĩa nhiều hơn. duyên do là theo các quy định hiện hành vốn tự có có doanh nghiệp tối thiểu 20% vốn/Tổng mức đầu tư. hiện thời phần vốn này thường sử dụng cho việc phóng thích mặt bằng hoặc nộp tiền đất và các công việc chuần bị đầu tư khác. Số vốn này chỉ đóng vai trò phát động ban đầu. Nguồn vốn thứ hai là tiền ứng trước của khách hàng, ông Hiệp cho rằng đây là một nguồn vốn khá lớn về mặt giá trị và có vai trò rất quan yếu trong việc phát triển các dự án Bất động sản. Tuy nhiên, Luật kinh doanh BĐS 2015 quy định nhà hình thành trong tương lai chỉ được phép tính sổ tối đa đến 70%. Như vậy, nếu trông đợi vào nguồn vốn này rất hiểm vì 2 khó khăn dễ xảy ra: Nhà không bán được và tiền khách hàng trả trước không đủ chi. "Như vậy rõ ràng đối với phần lớn các dự án Bất động sản thương nghiệp, nguồn vốn phải trông cậy là nguồn tín dụng từ nhà băng. Tuy nhiên gần đây NHNN có đưa ra dự thảo thông tư 36 về vấn đề nâng cao hệ số rủi ro từ 150% lên 250% và cắt giảm việc sử dụng vốn ngắn hạn vào dự án trung hạn, dài hạn từ 60% xuống còn 40%. Theo tôi, cách làm này có lẽ chưa thật hợp lý", ông Hiệp khẳng định. Cũng theo ông Hiệp: "Có thể nói việc theo dõi sức khỏe tín dụng của nhà băng khôn cùng cấp thiết và quan trong nhưng có thể nên bằng biện pháp khác chứ không phải bằng thông tư 36 hỏi quan điểm cả xã hội như cách làm bây giờ dễ gây ra những tâm lý lo lắng ảnh hưởng tới sự phát triển chung của ngành kinh doanh sản xuất". "Chúng tôi cho rằng nếu tín dụng của chúng ta làm rẽ ròi để phục vụ Doanh nghiệp và người tiêu dùng thuần túy đồng thời có những tiêu chí truyền thống về tiêu chuẩn an toàn để được cấp tín dụng thì vững chắc sẽ chẳng phải lo âu gì, có nghĩa là người mua nhà chỉ được vay tối đa 70% giá trị hiệp đồng và dùng chính căn nhà đã trả một phần tiền của mình để thế chấp thì gần như rất ít khả năng rủi ro xảy ra, tuy nhiên ở Việt Nam chúng ta cái cần quan hoài cảnh giác để tránh nguy cơ tín dụng bị vỡ thì lại là góc cạnh khác", ông Hiệp cho biết. Ông Hiệp chứng dẫn, thứ nhất, cần rạch ròi và kiểm soát chặt đẹp hoặc thậm chí không nên cho phép tình trạng sở hữu chéo giữa ngân hàng thương mại và chủ đầu tư dự án Bất động sản. Đây là nguy cơ dễ xảy ra tình trạng vỡ tín dụng nhất một khi ngân hàng thương mại dùng nguồn vốn huy động để đầu tư vào Bất động sản, nếu Bất động sản trầm lắng hoặc khủng hoảng thì số vốn của ngân hàng đó đổ vào dự án sẽ mắc kẹt gây vỡ trận ngay. Thứ 2, nhà băng Nhà nước cần kiểm tra chém việc cấp tín dụng của các nhà băng thương nghiệp đối với các chủ đầu tư dự án làm sao phải thật bảo đảm an toàn. Mỗi ngân hàng thương nghiệp cần xác định tiêu chí cho vay của mình đối với Doanh nghiệp Bất động sản. Xem thêm: <a href="http://www.hbiland.com/2016/02/chung-cu-ecolife-tay-ho.html">chung cư ecolife tây hồ webtretho</A> chung cuộc, ông Hiệp kiến nghị: "Xét về toàn cục thị trường và đặc biệt quyền lợi của người tiêu dùng – người mua nhà, chúng tôi cho rằng nhà băng Nhà nước cần coi xét lại định hướng mục tiêu của thông tư 36 để làm sao vẫn hạn chế được rủi ro của “bong bóng” Bất động sản nếu có, nhưng lại không làm ảnh hưởng tới lợi quyền thiết thực của người dân".

Vỡ tín dụng: Sợ nhất khi ngân hàng sử dụng vốn huy động đầu tư vào bất động sản

Theo ông Hiệp, hiện nguồn vốn để phát triển dự án Bất động sản thương mại nằm ở 3 nguồn chính: Nguồn vốn của chính các Doanh nghiệp Bất động...

Đọc thêm »

20:56

Gây lún nứt nhà dân, dự án Saigonres Plaza có phải ngừng thi công?

Hàng loạt nhà dân sát công trình bị nứt, nghiêng lún Sau bài viết “Sắt lao thủng mái nhà, đập nát kính nhà dân sống cạnh Saigonres Plaza”,chúng tôi tiếp nhận được một số phản chiếu của người dân về thực trạng thi công thiếu an toàn tại dự án Saigonres Plaza (Quận Bình Thạnh, TP.HCM) do Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Nam Đô làm chủ đầu tư. Được biết đơn vị phát triển dự án này là Công ty CPĐT&DV Đất Xanh Miền Nam. Xem thêm: <a href="http://www.anhduongstar.com/">chung cư sao ánh dương</A> 
<img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgR_pHP6Z60aLpSwM2OTI8mTLn03m9WWgKJsGQoIC0ZBMZaWnVYn4GgtSQ9kfQVqQaIdOS2CESNItbB7orfH3gMt3aS-goKvAqun6oJsjkO8Nu4-WjczqqI_XvwujVo7R4ZsBhWvl1duHFX/s1600/chung-cu-star-ad1-adg-palace.jpg"> Việc thi công dự án nói trên đang gây ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân hết ngày này qua ngày khác, thế nhưng cơ quan chức năng địa phương hình như không có động thái gì để giải quyết dứt điểm. Ông Nguyễn Ngọc H. (ngụ hẻm 202 đường Nguyễn Xí, Phường 26, Quận Bình Thạnh) bức xúc cho biết, căn nhà ông đang ở có hiện tượng bị nghiêng lún sang một bên, mỗi khi trời mưa nước đọng lại thành vũng, tường nhà thì bị nứt hàng chục chỗ. Mái che còn bị thủng lổ đổ vì que hàn từ công trình rơi xuống... Hiện trạng căn nhà của ông Nguyễn Mạnh Huy (ngụ nhà số 202/9 đường Nguyễn Xí, Phường 26) thì còn nghiêm trọng hơn. Tường rào bị các vết nứt lớn có thể lọt ngón tay. Bên trong nhà chi chít vết nứt ngắn dài ở các vị trí như tường phòng ngủ, trên cửa, nền và tường nhà… nói chuyện với chúng tôi, bà B. (ngụ nhà số 202/7 đường Nguyễn Xí, kế bên nhà ông Huy) liên tục thở than về tình trạng mất vệ sinh từ ngày công trình Saigonres Plaza đi vào thi công. Theo bà B, mỗi ngày gia đình bà luôn phải đối diện với tình trạng bụi xi măng bay mờ mịt. Bao ni-lon do công nhân xả bay bừa bãi. “Quần áo phơi trong nhà thì không khô, đem ra ngoài phơi thì khi mặc vào ngứa ngáy khắp người vì bụi. Nhà tôi còn có nhiều vết nứt nhưng cũng biết chờ đến khi công trình thi công xong rồi đề nghị chủ đầu tư giải quyết một lần, chứ nay sửa mai lại sửa tiếp thì khổ quá. Người dân nhiều lần phản ánh trong các cuộc họp ở địa phương nhưng chuyện đâu vẫn vào đấy”, bà B. nói. Bị thiệt hại nặng nhất phải kể đến là căn nhà số 202/4 đường Nguyễn Xí của gia đình ông Nguyễn Mạnh Hùng. Sau sự cố thanh sắt từ công trình lao thủng mái nhà và “vật thể lạ” từ phía công trình rơi làm vỡ cửa kính như Infonet đã phản ảnh trong bài viết trước, gia đình ông Hùng không dám ở trong căn nhà này nữa và phải thuê nhà gần đó. “Chủ đầu tư xem thường tính mệnh người dân” Trước những bức xúc của người dân, UBND Phường 26, Quận Bình Thạnh chỉ có một động thái duy nhất là yêu cầu chủ đầu tư thỏa thuận với bên thiệt hại để thống nhất biện pháp khắc phục, đồng thời che đậy công trình theo đúng quy định. Xem thêm: <a href="http://www.goldseasonland.com/">Goldseason nguyen tuan lamchame</A> Vể quá trình thi công dự án Saigonres Plaza bị người dân phản ảnh, vào ngày 22/3, theo quan sát của chúng tôi, dù dự án đang bước vào giai đoạn hoàn thành những tầng cuối nhưng một mảng lớn công trình hướng về hẻm 202 đường Nguyễn Xí lại không được bao che. Điều này khiến các hộ dân đã phản ảnh ở trên có lý do để lo sợ trước tình trạng nguyên liệu rơi rớt như thời kì trước đó.

Gây lún nứt nhà dân, dự án Saigonres Plaza có phải ngừng thi công?

Hàng loạt nhà dân sát công trình bị nứt, nghiêng lún Sau bài viết “Sắt lao thủng mái nhà, đập nát kính nhà dân sống cạnh Saigonres Plaza”,ch...

Đọc thêm »

14:57

Bán căn hộ N020803 chung cư New Horizon City 87 Lĩnh Nam diện tích 104,3 m2

<h2>
Bán căn hộ N020803 chung cư New Horizon City 87 Lĩnh Nam diện tích 104,3 m2</h2>
<h3>
Thông tin căn hộ N020803 87 Lĩnh Nam cần bán</h3>
- Vị trí căn số 03 tầng 08 tòa N02 New Horizon City 
- Diện tích căn hộ theo thông thủy: 104,3 m2 
- Hướng cửa chính Đông Nam 
- Hướng ban công Tây Bắc 
- Căn hộ thiết kế 03 phòng ngủ 
N020803 Chung cư New Horizon City bán giá gốc chủ đầu tư: 
 
 
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjhuMN5nOHyev1GXEvt3Gc5NI76Fc-Oyz0SeUDhHm4vhUfsb3_T30LCZ8PNhSfZnxfAfdjT_Uyo2fwiFoB8KSBJxK8nY2ZryD1f52vLOdREoDfx9tgFUWsgShsu8Zz0bS1tlxTwICS6QQ4/s640/sanh-khu-can-ho-new-hoi-an-city.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="446" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjhuMN5nOHyev1GXEvt3Gc5NI76Fc-Oyz0SeUDhHm4vhUfsb3_T30LCZ8PNhSfZnxfAfdjT_Uyo2fwiFoB8KSBJxK8nY2ZryD1f52vLOdREoDfx9tgFUWsgShsu8Zz0bS1tlxTwICS6QQ4/s640/sanh-khu-can-ho-new-hoi-an-city.png" width="640" /></a></div>
 
<div style="text-align: center;">
21.272 triệu/m2 - 2.219 Tỷ/căn</div>
 
Liên hệ mua chung cư 87 Lĩnh Nam N020803 <a href="http://www.newhoiancityhbg.com/" target="_blank">new hội an city</a> New Horizon City: 0946 558 416

Bán căn hộ N020803 chung cư New Horizon City 87 Lĩnh Nam diện tích 104,3 m2

Bán căn hộ N020803 chung cư New Horizon City 87 Lĩnh Nam diện tích 104,3 m2 Thông tin căn hộ N020803 87 Lĩnh Nam cần bán - Vị trí căn số...

Đọc thêm »

20:39

Bán dự án chung cư Season Avenua căn 2803 diện tích 72.24m2

<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<h2>
Bán chung cư Season Avenua căn hộ 2803 diện tích 90m2</h2>
<h3>
Thông tin căn hộ 2803 dự án Season Avenua cần bán:</h3>
<div>
 - Căn 2803 thuộc tầng 28 căn số 3 tòa S3, diện tích căn hộ theo thông tư 03 (Diện tích thông thủy): 72.24m2, diện tích tính theo thông tư 16 (Diện tích tim tường): 76.75m2</div>
<div>
 - Thiết kế căn hộ 2803 gồm 2 ngủ 2 vệ tinh, có ban công hướng Tây Nam</div>
<div>
 - Đơn giá bán căn 2803 <a href="http://www.capitalandhoangthanh.com/" target="_blank">chung cư Season Avenua</a> theo tim tường " : 27.582 Triệu/m2 ( đã bao gồm VAT, chưa có nội thất )</div>
<div>
 - Tổng giá trị căn hộ S3,28.03 theo thông thủy gồm VAT, chưa phí bảo trì và nội thất 2.117 Tỷ/Căn</div>
" 
<div>
 </div>
<div>
Khách hàng mua căn 2803 vào giá gốc chủ đầu tư, liên hệ cập nhật thông tin căn hộ 2803 và dự án Season Avenua: 0967 486 416 - 0946 558 416</div>
<div>
 </div>
<div>
 </div>
</div>

Bán dự án chung cư Season Avenua căn 2803 diện tích 72.24m2

Bán chung cư Season Avenua căn hộ 2803 diện tích 90m2 Thông tin căn hộ 2803 dự án Season Avenua cần bán: - Căn 2803 thuộc tầng 28 căn...

Đọc thêm »

11:06

Đăng ký: Bài đăng ( Atom )

Hà Nội có thêm khu biệt thự 10 ha tại Đông Anh

Bán chung cư Imperia Garden 143 Nguyễn Tuân căn hộ 29T-A1014 diện tích 70.7 m2

Bán chung cư Imperia Garden 143 Nguyễn Tuân căn hộ 29T-A0916 diện tích 65 m2

"Gần đây, ngân hàng Nhà nước đã có động thái tuy chưa quyết liệt lắm nhưng đã chứng tỏ có sự lắng nghe"

Gia Hòa Art Village khu dân cư cao câp

Vỡ tín dụng: Sợ nhất khi ngân hàng sử dụng vốn huy động đầu tư vào bất động sản

Gây lún nứt nhà dân, dự án Saigonres Plaza có phải ngừng thi công?

Bán căn hộ N020803 chung cư New Horizon City 87 Lĩnh Nam diện tích 104,3 m2

Bán dự án chung cư Season Avenua căn 2803 diện tích 72.24m2

Căn hộ tòa Ruby 1 - Ruby 2

Căn hộ tòa Ruby 3 và Ruby 4

Sitemap